Территориальная близость Болгарии к нашей стране и ее родственная культура располагают россиян к проведению здесь не только отпуска, но и покупке благоустроенных квартир и шикарных апартаментов. Наибольшим спросом пользуется жилье, которое еще только строится.

Благодаря сети Интернет не нужно ехать непосредственно в Болгарию, чтобы ознакомиться с предложениями застройщиков, а достаточно указать в строке поиска Яндекса или Гугл: "недвижимость Болгарии застройщик". Поэтому найти красивое и доступное жилье не сложно, чего не скажешь об оформлении документов и сопутствующих расходах.
ЗАТРАТЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Сразу скажем, что в общей сложности все Ваши расходы не должны превысить пяти процентов от покупной цены на квартиру в Болгарии. Во-первых, в размере от 0,1% до 1,5% оплачивается регистрационный и гербовый сбор. Процентная ставка зависит от дороговизны объекта недвижимости. Чем меньше ее стоимость, тем больше взимаемый процент. Во-вторых, хотя бы полпроцента отложите на незапланированные траты. В-третьих, нужно оплатить налог по переведению квартиры в Болгарии в Вашу собственность, достигающий 1%.
Вообще-то налог будет около 2%, но он определяется не с учетом реальной цены жилья, а от балансовой стоимости, отражаемой в нотариальном акте, которая, как правило, меньше в два раза. Нотариус за свои услуги возьмет с покупателя еще примерно 0,4%. Чтобы зарегистрировать в государственных архивах недвижимости в Болгарии с Вас потребуют еще 0,01%.
Если все предыдущие сборы и налоги не зависят от географического местоположения жилья, то налог муниципалитета, оплачиваемый при окончании оформления сделки по купле-продаже недвижимости, варьируется от муниципального округа, потому что они наделены полномочиями корректировки базового значения, как в сторону увеличения, так и уменьшения. Впрочем, налог не должен превысить одного процента.
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ИЗДЕРЖКИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛЬЯ И СПОСОБЫ ОПЛАТЫ
Вам придется каждый год платить налог на имущество, а также оплачивать коммунальные услуги. Практика подсказывает, что приобретаемую недвижимость в Болгарии лучше оплачивать посредством безналичной формы, через банк. Тем более, что наши банки охотно проводят платежи согласно предоставленного предварительного договора, заключенного с застройщиком.
По материалам сайта meladom.ru