После нескольких лет тенденции к росту на рынке недвижимости Болгарии начал медленно поварачиватся. Это можно видеть объявления на продажу в 3 крупнейших онлайн
рынках недвижимости Болгарии, и В topimoti.bg уже специальный раздел для свойства с падением цен.Он опубликовал более 900 записей. Тенденцией, наблюдаемой в последние два месяца и затрагивает все сегменты рынка — жилье, магазины, офисы и землю. Средний износ по всей стране идет между 2 и 3 процента, в городах выше, между 5 и 10 процентов данных сайтов.
Есть случаи, и от 40 до 50% снижение цен на отдельные свойства.
Мировой финансовый кризис, инфляция и снижение покупательной способности болгар основания для превращения рынка. Фактор остается на прежнем уровне и жестким банковским кредитам — финансовых учреждений резко сократили выдачу кредитов на определенные свойства и увеличить процент первоначального взноса, который достиг 50 процентов, сказал председатель Национальной ассоциации недвижимости Lachezar полезной информацией для «Дневника».
Существует тенденция к снижению за симптомы, но это слишком рано говорить, такая тенденция будет продолжаться, говорит Владимир Lafchiev, владелец недвижимости «Viel». Определенно активности на рынке недвижимости в Болгарии слабее, чем год назад, однако сейчас снижение незначительно, говорит, с полезной информацией. Будет ли это стать прочной тенденции, так как зависит от того, как вы развиваете в себе финансовый кризис.
Мы продаем по ценам, падение тех, кто ищет немедленной ликвидности в Болгарской недвижимости, купил в спекулятивных целях или кредиты Lafchiev сказал. Большинство резко, более 28% снижение курса участок находится вблизи крупных городов и курортов вблизи плотины. Причина в том, что их цены были очень высокими и падения спроса сейчас стоит дешевле, говорит, с полезной информацией. Например, земли Батак плотины с прекрасным видом на «в соответствии с его объявление сократилось с 69250 до 18900 евро (-72,71%). Конкурсная за землю в городской поселок Chepintsi недалеко от столицы снизилась на 33% и построить прогулки на лошадях в селе Арбанаси предлагаются дешевле в два раза, до 30 евро за квадратный метр. Год назад цены были около 100 евро.
Чаще всего сдирать цены сборных владельцев жилья, статистика показывает, topimoti. Они оказались в ловушке на политику банков, чтобы остановить кредитование полностью panelkite. С 10 процентов снизились цены на сборные дома в прошлом месяце в г. Перник, БТА
сообщил, ссылаясь на посредников. Снижение отпускных цен наблюдался на квартиры
в стадии строительства. Например, в 3-столичном районе "Дружба 2, который будет
готов в течение двух лет, теперь доступен по цене € 69 613, тогда как
первоначально объявил цена 141221 евро. Квартиры в Софии Бакстон снизилась с 131 000 до 121 000 евро. Его новая цена 1000 евро / кв.м, что составляет около 110 евро меньше средней рыночной стоимости в этом районе. С imot. bg сообщили наибольшее снижение — с 11% до 16%, цены на квартиры в центральной части Пловдива, Русе и Велико Тырново. Только зарегистрированные сайте в Бургас признательность оценки жилья приблизительно на 4-5%, но причина большого количества новых квартир. Есть инвесторы, которые хотят продавать сейчас и держать цены или отозвать свои заявки в ожидании лучших времен, сказал Lafchiev.
Поскольку большинство квартир упала снижения цен на коммерческие и офисные помещения. Магазины и офисы строятся в комплексе „Витоша“, которая должна быть завершена к концу года, ослабли на 10%, а цены были от 1200 до 2100 евро за кв.м. в зависимости от размера и местоположения.
Средняя снижение цен на недвижимость